Korduvad küsimused
Mis kasu on mul HUP-i teenusest?
Kuidas toimida, kui uus kodu on leitud?
Täida ära HUP koduvahetuse vorm, ning saadame sulle vajaliku info. Sisuliselt on Sul vaja HUP-ile sobiva kinnisvara jaoks hindamisakti, mille alusel tehing notaris sõlmitakse.
Kuidas käib tasumine?
HUP tasub koheselt 75% kodu väärtusest, ning ülejäänud summa peale kodu müüki. Selliselt saad Sina uude koju kohe sisse kolida, ning ülejäänud osa müügihinnast saad Sa kohe kui kodu on müüdud.
Kui suur on HUP vahendustasu?
HUP vahendustasu on 4,9-7,9% (vaata täpsemalt hinnakirjast).
Millised on jooksevkulud vana kodu müügi puhul?
Jooksevkuludeks on:
- Müüdava kinnisvara kommunaalkulud
- Muud kulud, mis otseselt korteriga seisvana seotud on
Sisuliselt samad kulud, mida klient tasuks, kui kodu oleks lihtsalt kinnisvarabüroos müügis, ning ta ise elaks teisel pinnal.
Kas müügihind võib muutuda?
Jah. Teatud perioodi tagant tehakse hinnakorrektuurid, nagu tehakse ka tavapärase kinnisvara müügi puhul. Hinnalangetus loogika lepitakse kokku notariaalses lepingus, kuid eesmärk on alati võimalikult suur müügihind. Sõltub ju müügihind siiski turust, aga hindaja annab indikatiivse eelduse.
Mis on keskmine müügiaeg?
HUP üritab kodu müüa 4 kuu sees keskmiselt, kuid seda ei saa ennustada.
Kas tegu on kiirmüügiga?
Ei. Kinnisvara müüakse turuhinnas, ning kliendi huvidest lähtuvalt. See ei tähenda, et mõne objekti müük et võiks toimuda kiirelt, kuid müügihinna aluseks on turuhind.
Kui ma saan uue kodu kätte paari kuu pärast, siis, kuidas siis protsess käib?
Siis müüme kodu, nagu müüks seda tavaline kinnisvarabüroo ja Teie elate korteris sees, kuni uude koju kolimiseni.
Kui ma saan uue kodu kohe kätte, kas siis on protsess erinev?
Müügi protsessi mõttes mitte, kuid väljakolimise ja kõrvalkulude tingimused fikseeritakse erinevalt. Muidu on protsess sama?
Kuidas HUP minu vana kodu müüb?
Kasutame klassikaliselt kõiki kuulutuste portaale, nagu City24, KV.ee ja Kinnisvara24.ee, ning iga korteri kohta tehakse profifotod ja korteri müügibrožüürid.
Kliendi valitud hindaja hinnangu alusel määratakse müügihind.
Uuenduslikult on kodu müüjal võimalik enda vana kodu müüki jälgida digitaalsel ajajoonel, kus on kõik tegevused näha. Vaata kas arvutis või kasvõi diivanil mobiilis lamades, kuidas Su vana kodu müük areneb.
Kuidas peaksin alustama?
Saada enda kodu andmed siit ja saadame vastu Sulle info, kuidas toimida.